Сниму: офисно-складские площади в Мурманске

Организация для собственных нужд снимет (возьмет в аренду, возьму в аренду) офисно-складские площади, либо складские площади.
Желательно в Северной промышленной зоне города Мурманска (оптимально улицы: Домостроительная, Свердлова, Ивченко, Промышленная).
Требования к помещениям:
офисные - 90-120 квадратных метров, потолки не ниже 2,5 метра, минимальный ремонт.
склад - 170-250 квадратных метра, потолки не ниже 3 метров (оптимально 4 или выше), утепленный (т.е. отапливаемый, либо с возможностью организации отопления).
Электрические мощности желательно от 10 киловатт.
Складские площади будут использоваться под хранение электро-инструмента, бытовой химии и т.д.

Интересует:
- недорогая цена аренды;
- помещения в одном здании (либо рядомстоящие здания);
- долгосрочное сотрудничество (от 5 и более лет);
- договорные отношения оформленные в
- наличие прилегающей территории (земельный участок);
- перспектива расширения;
- беспроблемный подъезд и парковка.

Готовы рассмотреть различные варианты в т.ч.:
- аренда в других местах города;
- аренда площадей в разных зданиях (оисные помещения в одном, склад в другом, при условии небольшого удаления зданий друг от друга);
- аренда большого складского помещения с возможностью организации (выстраивания) в нем офисных помещений;
- выкуп (или частичный выкуп) помещений.